一、耐水性，因為室外的人造草坪需要進行排水是肯定的，所以草坪的膠水是必須具備防水功能，如果防水的效果不佳的話，那么人造草坪在后期的使用過程中，接縫的地方肯定會出現晃動或者是開裂的現象。

二、黏連性要高，人造草坪在使用過程中和膠水是密不可分的，如果膠水的黏度上達不到的話，草坪場地的周邊和接縫都會出現卷翹的現象，這類情況不僅會影響到人造草坪的美觀，還會嚴重的影響其整個使用的壽命。

三、適溫的范圍要廣，人造草坪在北方地區使用時，低的溫度可以達到零下的三十九度，甚至還會更低，所以人造草坪的膠水必須具備一定的耐寒性，而在南方等地，人造草坪的使用過程中，大的氣溫可以達到六十攝氏度，因此人造草坪膠水的耐高溫性能也要高。